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有的人总以为房子是父母的，即使将来父母走了，房子也理所当然属于自己，肯定可以一直住下去，即使不过户，也不影响自己身为继承人的产权

殊不知，新规以后，继承父母的房产，如果长期不过户的话，就会失去法律保护，届时房子可能不再属于你。

一、法律对产权人的规定

根据我国物权法规定，产权人是指依法对不动产享有占有、使用、收益和处分权利的主体。

拥有了房子的产权，在房产出租、转让、继承、抵押等各个环节中，才能被法律认可。

也就是说，房子的产权证上登记的主体，才被认定为法律上的产权人。

如果原来的产权人去世，房产就变成了遗产，而根据民法典规定，遗产需要通过法定继承、遗嘱继承或者遗赠抚养协议等方式来确定新的产权人。

如果原产权人去世之后，新的继承人始终不办理过户，那么，该房产的产权状态在法律上就是不明晰的。

这个时候，作为家人，只拥有这个房子的使用权，并没有产权，倘若要将房子卖出、抵押等，就会造成被动！

二、继承的房子一直不过户，可能引来风险，甚至可能导致房子不属于你

1. 容易引发遗产纠纷

根据民法典新规，遗产继承顺序如下：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，第一顺序继承人优先继承，第二顺序继承人不参与；

若无第一顺序继承人（如配偶、子女、父母均不存在或放弃继承），则由第二顺序继承人继承。

如果是多子女家庭，产权一直过户，就可能夜长梦多，导致引发遗产纠纷

2. 无法转让交易

如果房子一直没有过户，房子就没法进行买卖，不能进行买卖过户手续，

因为办理买卖手续时，是需要严格审查房屋的产权情况。

3. 拆迁补偿受阻

一般都拆迁补一般来说，拆迁补偿都需明确产权来进行补偿确认，

如果未过户就不算合法产权人，就会导致无法获得该有的补偿安置

4. 继承不受法律保护

根据民法典相关新规，继承权纠纷提起诉讼的期限是三年，但自继承开始之日起，超过20年的，人民法院不予保护。

超三年诉讼时效，权利人虽然可以起诉，但对方能以时效已过抗辩，导致权利人有丧失胜诉权风险；

如果超过二十年，即便权利人一直不知道其权利被侵犯，也不得再起诉。

所以，长期不过户，就有可能导致房子最后不属于自己。

所以，为了避免上述风险，一旦老人去世，继承人就需要及时办理过户。具体怎么办理过户呢？

三、继承人如何办理过户

首先，要确定继承人

办理遗产过户之前，先要确定继承人。

根据《民法典》，继承方式主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议三种。

如果三种情况都出现了，那么最终的效力先后：遗赠扶养协议的效力最高，其次为遗嘱继承，最后为法定继承。

遗赠协议和遗嘱都会明确继承人，而法定继承则依据《民法典》第一、二顺序原则，确定配偶、子女、父母等继承人。

其次，注销死者的户籍，并获取死亡证明

确定了继承人以后，继承人就需要前往死者的户籍所在地的公安机关办理户籍注销手续，并获取死亡证明。

然后，继承人携资料办理继承公证

继承人带上相关的材料（身份证、户口本、死亡证明、房产证原件及购房合同、契税发票、和死者的关系证明，如果有遗嘱还得带上遗嘱，等等），去到公证处办理继承权公证。

然后，公证处对继承人提交的材料进行审查，并出具继承公证书。

如果多个子女，可能还需要所有子女都到场公证。

最后，办理房屋过户登记

即使能拿到继承公证书以后，携带相关的材料去到房产交易中心，现场填写《房地产登记申请书》，提交审核通过后，获得新的房产证。

到这里才完成了整个过户流程，确定了新的产权人。

至于过户的相关费用，按照现行的政策，继承过户涉及的费用相对比较低，只需要过户登记费和公证费，一般公证费每平米几十元，登记费1套房子80元左右。

（参考流程）

继承过户不是小事，不能因为是独生子女就一拖再拖，最后很容易导致房产被其他人分割，甚至长期不过户可能导致失去法律保护。

所以，及时办理继承过户，是很有必要的！